1. 贷款利率低，还款利息少

公积金贷款利率低，意味着还的利息少，可以减轻购房者压力。一般来说，公积金贷款利率五年以下（含五年），年利率为2.75%；五年以上，年利率为3.25%。以上述利率标准为计算，贷款100万，贷款30年为期限，公积金贷款需要还得利息是97.5万元，而商业贷款得利息是159.9万元。公积金贷款足足要便宜62.4万元。

2. 公积金贷款资金可翻倍，且属员工个人所有

公积金是你与你所在单位按照5%–20%的缴存基数对等缴存，是一种长期住房储蓄。换句话说，按照一定比例，你出多少钱，你单位给你缴纳同等的资金。最终，这笔钱全部归属于你，任何单位和他人不得挪用住房公积金。

3. 贷款年限长，月还款金额少

商业贷款对二手房贷款年限有限制，楼龄偏大的，最高只能贷20年，这对于购房者来说，月供压力较大；而公积金贷款的年限较高，可达30年，月供压力较小。

4. 提前还贷不收违约金

公积金贷款的借款人，自住房公积金贷款放款之日起满一年，可申请办理提前归还住房公积金个人贷款本息，借款人归还部分住房公积金贷款本息，每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额。公积金贷款提前还贷没有手续费或违约金。

5. 可以抵扣所得税

根据相关规定，企业为员工缴纳住房公积金可以作为企业所得税的抵减项目。同时企业和个人实际缴纳的公积金不计入个人当期的工资、薪金收入，免于征收个人所得税。住房公积金买房有什么好处2 公积金买房有什么好处没用公积金买房是不是亏了1 下载百度知道APP，抢鲜体验使用百度知道APP，立即抢鲜体验。

综上所述，在购买房子时使用住房公积金能够享受到较低的贷款利率、较长的贷款年限、提前还款无需支付违约金等多重优势。此外，住房公积金还可以作为一种储蓄手段，为自己积累一笔可观的资金。